ИНВЕСТИРУЙТЕ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ от 25% годовых
3+ млрд проинвестировано за 2021-2023 гг.
60+ инвестиционных проектов
Проекты для инвестирования
ТЦ Акварель
Стратегия
Приобретение под посадку арендаторов и продажа ГАБа, доходность инвестора от 40% до 48%
Срок проекта
от 6-9 месяцев
Участие
от 3-х млн. рублей
Покупка помещений в ТЦ с торгов для последующей продажи с доходностью от 40% годовых
Описание
pdf файл придет в мессенджер
85 000 000 ₽
Стоимость проекта
из 50 000 000 ₽
30 000 000 ₽
собрано
121 371 000 ₽
Планируемая сумма реализации
осталось привлечь
60 %
40%
40%
Офисы на Тишинской
Стратегия
Создание мини-офисов для последующей перепродажи, с минимальной площадью и ценой в выбранной локации. Доходность инвестора от 32% годовых.
Срок проекта
от 9-12 месяцев
Участие
от 3-х млн. рублей
Покупка офисов рядом с метро для последующего ремонта и продажи.
Описание
pdf файл придет в мессенджер
269 196 479 ₽
Стоимость проекта
из 60 000 000 ₽
40 000 000 ₽
собрано
402 210 500 ₽
Планируемая сумма реализации
осталось привлечь
66%
34%
34%
Флиппинг
Стратегия
Покупка квартиры на инвестора с одобренной ипотекой в почти заселенном ЖК, делаем ремонт для последующей продажи с прибылью от 25% годовых для инвестора.
Срок проекта
от 6-8 месяцев
Участие
от 8 млн. рублей
Покупка квартир в новых ЖК для последующего улучшения и продажи
Описание
pdf файл придет в мессенджер
23 000 000 ₽
Стоимость проекта
из 8 600 000 ₽
36 000 000 ₽
Планируемая сумма реализации
осталось привлечь
100%
100%
Вход для 1-2 инвесторов
Стрит-ритейл Остафево (519 м2)
Стратегия
Формирование арендного дохода, затем последующая продажа помещения с арендатором. Прогнозируемая доходность 75% годовых для инвестора.
Срок проекта
12 месяцев
Участие
от 3 млн. рублей
Покупка торговой недвижимости под посадку арендаторов и продажа ГАБа.
Описание
pdf файл придет в мессенджер
95 000 000 ₽
Стоимость проекта
из 95 000 000 ₽
55 000 000 ₽
собрано
183 500 000 ₽
Планируемая сумма реализации
осталось привлечь
57%
43%
43%
Стрит-ритейл Прокшино (466 м2)
Стратегия
Формирование арендного дохода, затем последующая продажа помещения с арендатором. Прогнозируемая доходность от 80,7% годовых для инвестора.
Срок проекта
11 месяцев
Участие
от 3 млн. рублей
Покупка торговой недвижимости под посадку арендаторов и продажа ГАБа.
Описание
pdf файл придет в мессенджер
123 000 000 ₽
Стоимость проекта
из 123 000 000 ₽
103 000 000 ₽
собрано
189 200 000 ₽
Планируемая сумма реализации
осталось привлечь
84%
16%
16%
Стрит-ритейл Пригород лесное (119 м2)
Стратегия
Формирование арендного дохода, затем последующая продажа помещения с арендатором. Прогнозируемая доходность от 70% годовых по проекту.
Срок проекта
10 месяцев
Участие
от 3 млн. рублей
Покупка торговой недвижимости под посадку арендаторов и продажа ГАБа.
Описание
pdf файл придет в мессенджер
27 500 000 ₽
Стоимость проекта
из 27 500 000 ₽
0₽
собрано
47 700 000 ₽
Планируемая сумма реализации
осталось привлечь
100%
0%
100%
новый
Закладные
Стратегия
Инвестор выбирает подходящую по бюджету ипотечную закладную. Далее выдает необходимую сумму под залог имущества с ежемесячной выплатой и базовой ставкой 25% годовых, а также гарантированным выкупом в случае неплатежеспособности заемщика.
Срок проекта
от 6-12 месяцев
Участие
от 1 млн. рублей
Покупка ипотечных закладных, дающих право держателю на получение платежей по обязательству заёмщика и право требования на имущество, выступающее в качестве залога.
Описание
pdf файл придет в мессенджер
Залог
есть
Выплаты ежемесячные
есть
Земельный проект «Новая жизнь»
Стратегия
Покупка земельных участков для последующей перепродажи.
Планируемая доходность от 30%
Срок проекта
от 1 года
Участие
от 5 млн. рублей
Создание загородного коттеджного поселка, со всей инфраструктурой
Описание
pdf файл придет в мессенджер
Каждый месяц
мы проводим Zoom-презентацию проектов с отчетами по реализованным проектам, инвест-завтрак и тур по объектам в Москве.
Мы приглашаем вас на наши ближайшие мероприятия
23 февраля 12:00
Юбилей клуба - 5 лет!

Праздничная встреча: сильные спикеры с опытом 10+лет, нетворкинг и вечерняя развлекательная программа.
2-10 марта
Инвест-тур в Саудовскую Аравию

За 7 дней вы узнаете о Саудовской Аравии не только как о красивейшем государстве, но и о перспективном инвестиционном рынке.
Отзывы и кейсы наших инвесторов
Офисы на м.Новослободская
Выкупили 3-ий этаж офисного здания, сделали ремонт, поделили на мини-офисы
Объект стрит-ритейла от партнеров клуба - компании 144 Capital
Сдали трем арендаторам «Яндекс Маркет», «Дом Быта» и «Wildberries». Доходность около 50% годовых.
Загородный объект ECO LODGE YAHROMA
В августе 2022 приобрели участок для ИЖС под застройку Парк-отеля из 14 загородных домов и банных комплексов.
Сейчас: Дома построены, Парк-отель благоустроен и функционирует с загрузкой по году 60%. Вложения полностью возвращены инвесторам.
Реализованные проекты
Покупка 800м на 1ом этаже
ЖК в Некрасовке за 24,5 млн рублей
Стоимость покупки:
24,5 млн. руб.
% прибыли:
130% годовых
Стоимость продажи:
43 млн. руб.
Срок реализации:
6 месяцев
Антон Прудников и Иван Самошин решили выкупить с торгов лот за 24,5 млн рублей, реализовали сделку за 2 месяца. За 4 месяца был произведен ряд работ и последующая продажа объекта уже за 43 млн. рублей, в целом цикл от покупки до продажи составил 6 месяцев, и заработали 130% годовых.
pdf файл придет в мессенджер
Складское помещение в Свиблово
32,6 млн ₽ цена покупки
Стоимость покупки:
32,6 млн. рублей
% прибыли:
82,3% годовых
Стоимость продажи:
87 млн. рублей
Срок реализации:
22 месяцев
Выкупили лот за 32,6 млн рублей, в сентябре 2019 подписали ДКП. Сразу же сдали помещение за 850 тыс ₽/мес. В марте 2021 заключили договор аренды со Вкусвилл.
Цена продажи 70+ млн рублей. + 82% к капиталу.
pdf файл придет в мессенджер
Офис в Бутово
33,5 млн ₽ цена покупки
Стоимость покупки:
33,5 млн. рублей
% прибыли:
38,5 % годовых
Стоимость продажи:
52 млн. рублей
Срок реализации:
24 месяцев
Выкупили лот за 34 млн рублей в 2019 году. В 2020 году в разгар пандемии делали ремонт. Осенью 2020 закончили ремонт. В феврале- марте 2022 года продали как арендный бизнес. Цена продажи 52 млн рублей +38,5% к капиталу.
pdf файл придет в мессенджер
Апартаменты "Гагаринский" в Очаково-Матвеевском
114,9 млн ₽ цена покупки
Стоимость покупки:
114,9 млн. рублей
% прибыли:
77,7 % годовых
Стоимость продажи:
254 млн. рублей
Срок реализации:
15 месяцев
Выкупили лот осенью 2020 за 115 млн рублей. В 2021 году провели ремонт. В начале 2022 полностью распродали за 254 млн рублей.
В помещении сейчас находятся офисы, студии и апартаменты.
pdf файл придет в мессенджер
Здание в Жуковском
13,5 млн ₽ цена покупки
Стоимость покупки:
13,5 млн. рублей
% прибыли:
66 % годовых
Стоимость продажи:
22 млн. рублей
Срок реализации:
12 месяцев
Выкупили лот летом 2020 года за 13,5 млн рублей. Продали в течение года за 22 млн. С минимальными вложениями в ремонт.
pdf файл придет в мессенджер
Как проходят наши инвест-завтраки