Офисы на Тишинской

Стратегия

Создание мини-офисов для последующей перепродажи, с минимальной площадью и ценой в выбранной локации. Доходность от 40% годовых или фикс 30%

Срок проекта

10 месяцев

Участие

от 3 млн. рублей

Описание

Покупка офисов рядом с метро для последующего ремонта и продажи.

Стрит-ритейл Остафево (519 м2)

Стратегия

Формирование арендного дохода, затем последующая продажа помещения с арендатором. Прогнозируемая доходность 75% годовых для инвестора.

Срок проекта

12 месяцев

Участие

от 3 млн. рублей

Описание

Покупка торговой недвижимости под посадку арендаторов и продажа ГАБа.

Новое Видное (241,7 м2)

Стратегия

Формирование арендного дохода с последующей продажей помещения с арендатором

Срок проекта

11 месяцев

Участие

от 5 млн. рублей

Прогнозируемая доходность

36,6% годовых

ЖК в Новой Москве

Стратегия

Продажа на стадии получения РНС или до стадии РНС будущему девелоперу. Или Получение РНС и проектного финансирования, самостоятельная застройка объекта.

Срок проекта

12-18 месяцев

Участие

от 3 млн. рублей

Прогнозируемая доходность

От 35% годовых инвестору

Стрит-ритейл Остафево (519 м2)

Стратегия

Формирование арендного дохода, затем последующая продажа помещения с арендатором. Прогнозируемая доходность 75% годовых для инвестора.

Срок проекта

12 месяцев

Участие

от 3 млн. рублей

Описание

Покупка торговой недвижимости под посадку арендаторов и продажа ГАБа.

Ярославский

Стратегия

Выкуп коммерческого помещения с последующей сдачей в аренду компании Винлаб

Срок проекта

8 месяцев

Участие

от 5 млн. рублей

Прогнозируемая доходность

37,74% годовых инвестору

Реконструкция в Гатчине

Стратегия

Капитальный ремонт и продажа помещений по ПДКП и КП с потенциальными арендаторами.

Срок проекта

12-16 месяцев

Прогнозируемая доходность

90 - 120% годовых инвестору
на вложенные за 12 - 16 месяцев

Стрит-ритейл Остафево (519 м2)

Стратегия

Формирование арендного дохода, затем последующая продажа помещения с арендатором. Прогнозируемая доходность 75% годовых для инвестора.

Срок проекта

12 месяцев

Участие

от 3 млн. рублей

Описание

Покупка торговой недвижимости под посадку арендаторов и продажа ГАБа.

Действующий загородный отель

Стратегия

Стабильный круглогодичный арендный поток с прогнозируемым уровнем загрузки от 55%

Срок проекта

Полная окупаемость 5-6 лет

Прогнозируемая доходность

до 20% годовых +25% капитализация стоимости

Загородный парк-отель

Описание

Уникальный парк-отель в скандинавском стиле, с развитой инфраструктурой и большим количеством общественных зон в экологически чистом районе Подмосковья.

Срок проекта

12 месяцев

Участие

от 3 млн. рублей

Прогнозируемая доходность

35% годовых инвестору

Стрит-ритейл Остафево (519 м2)

Стратегия

Формирование арендного дохода, затем последующая продажа помещения с арендатором. Прогнозируемая доходность 75% годовых для инвестора.

Срок проекта

12 месяцев

Участие

от 3 млн. рублей

Описание

Покупка торговой недвижимости под посадку арендаторов и продажа ГАБа.

Займ под залог закладных

Стратегия

Заемщик получает кредит в банке под залог своей недвижимости → банк выпускает закладную → инвестор выкупает закладную и получает платежи по кредиту вместо банка

Срок проекта

6-8 месяцев

Участие

от 2 млн. рублей

Прогнозируемая доходность

от 30% годовых инвестору

Редевелопмент Новохохловская

Стратегия

Сдать в аренду по рыночным ставкам. Подготовить помещение и продать как ГАБ
А также оформить право аренды на прилегающий ЗУ от города, тем самым капитализировав стоимость актива.

Срок проекта

12-18 месяцев

Участие

от 3 млн. рублей

Прогнозируемая доходность

От 44,45% годовых

Флиппинг

Стратегия

Покупка квартиры на компанию реализующую данный проект с поручительством, в сданном ЖК. Затем делаем дизайнерский ремонт для последующей продажи и выплаты инвестору фиксированной доходности 30% годовых.

Срок проекта

от 6-8 месяцев

Участие

от 5 млн. рублей

Описание

Покупка квартир в новых ЖК для последующего улучшения и продажи

Стрит-ритейл Остафево (519 м2)

Стратегия

Формирование арендного дохода, затем последующая продажа помещения с арендатором. Прогнозируемая доходность 75% годовых для инвестора.

Срок проекта

12 месяцев

Участие

от 3 млн. рублей

Описание

Покупка торговой недвижимости под посадку арендаторов и продажа ГАБа.

Стрит-ритейл Прокшино (466 м2)

Стратегия

Формирование арендного дохода, затем последующая продажа помещения с арендатором. Прогнозируемая доходность от 30,7% годовых для инвестора.

Срок проекта

18 месяцев

Участие

от 5 млн. рублей

Описание

Покупка торговой недвижимости под посадку арендаторов и продажа ГАБа.

Стрит-ритейл Пригород лесное (119 м2)

Стратегия

Формирование арендного дохода, затем последующая продажа помещения с арендатором. Прогнозируемая доходность от 70% годовых по проекту.

Срок проекта

10 месяцев

Участие

от 3 млн. рублей

Описание

Покупка торговой недвижимости под посадку арендаторов и продажа ГАБа.