Стрит-ритейл
от 37,8 % годовых

Статьи расходов и доходов

Инвестиционные затраты

Всего, руб.

107 588 193

Покупка объекта

101 342 870

224 657

руб. / кв. м

Структурирование сделки

600 000

Рекламная кампания по продаже

90 000

10 000

руб. / мес.

Привлечение инвестиций

912 086

3%

Коммерческие расходы Покупка

2 026 857

2%

от стоимости объекта

Коммерческие расходы Аренда

2 616 380

2 месяца аренды

Текущие расходы

250 000

Непредвиденные расходы

250 000

0,2%

от стоимости объекта

Доходы проекта

184 685 647

Поступления от аренды

Ожидаемая доходность покупателя ГАБ

8,5%

годовых

Срок окупаемости

11.8

лет

Продажа Объекта

184 685 647

409 412

руб./кв.м.

Показатели эффективности

Прибыль Проекта, руб

76 847 454

Коммерческие расходы Продажа

4 617 141

2,5%

от стоимости продажи

Уплата налогов (УСНО)

11 081 139

6%

Чистая прибыль проекта "на руки", руб.

61 149 174

Рентабельность проекта "на руки" (%% годовых)

75,6%

Рентабельность Инвестора "на руки" (%% годовых)

37,8%

Прогноз арендного дохода

Помещение

Площадь

Ставка аренды

Арендные платежи

кв. м

руб. / мес.

руб. / год

1 этаж

Арендатор 1

451,1

2 900

34 800

1 308 190

15 698 280

Итого

451,1

2 900

34 800

1 308 190

15 698 280

руб. / кв. м / год

руб. / кв. м / мес.

Офисы на м.Новослободская

Выкупили 3-ий этаж офисного здания, сделали ремонт, поделили на мини-офисы

Загородный объект ECO LODGE YAHROMA

В августе 2022 приобрели участок для ИЖС под застройку Парк-отеля из 14 загородных домов и банных комплексов.

Сейчас: Дома построены, Парк-отель благоустроен и функционирует с загрузкой по году 60%. Вложения полностью возвращены инвесторам.