Стрит-ритейл
от 37,8 % годовых
Стрит-ритейл от 37,8 % годовых
Стратегия
Формирование арендного дохода с последующей продажей помещения с арендатором
Срок проекта
9 месяцев
Участие
от 5 млн. рублей
От 37,8% годовых
Прогнозируемая доходность
pdf файл придет в мессенджер
Финмодель проекта
Статьи расходов и доходов
Инвестиционные затраты
Всего, руб.
107 588 193
Покупка объекта
101 342 870
224 657
руб. / кв. м
Структурирование сделки
600 000
Рекламная кампания по продаже
90 000
10 000
руб. / мес.
Привлечение инвестиций
912 086
3%
Коммерческие расходы Покупка
2 026 857
2%
от стоимости объекта
Коммерческие расходы Аренда
2 616 380
2 месяца аренды
Текущие расходы
250 000
Непредвиденные расходы
250 000
0,2%
от стоимости объекта
Доходы проекта
184 685 647
Поступления от аренды
Ожидаемая доходность покупателя ГАБ
8,5%
годовых
Срок окупаемости
11.8
лет
Продажа Объекта
184 685 647
409 412
руб./кв.м.
Показатели эффективности
Прибыль Проекта, руб
76 847 454
Коммерческие расходы Продажа
4 617 141
2,5%
от стоимости продажи
Уплата налогов (УСНО)
11 081 139
6%
Чистая прибыль проекта "на руки", руб.
61 149 174
Рентабельность проекта "на руки" (%% годовых)
75,6%
Рентабельность Инвестора "на руки" (%% годовых)
37,8%
Прогноз арендного дохода
Помещение
Площадь
Ставка аренды
Арендные платежи
кв. м
руб. / мес.
руб. / год
1 этаж
Арендатор 1
451,1
2 900
34 800
1 308 190
15 698 280
Итого
451,1
2 900
34 800
1 308 190
15 698 280
руб. / кв. м / год
руб. / кв. м / мес.
Отзывы и кейсы наших инвесторов
Офисы на м.Новослободская
Выкупили 3-ий этаж офисного здания, сделали ремонт, поделили на мини-офисы
Загородный объект ECO LODGE YAHROMA
В августе 2022 приобрели участок для ИЖС под застройку Парк-отеля из 14 загородных домов и банных комплексов.
Сейчас: Дома построены, Парк-отель благоустроен и функционирует с загрузкой по году 60%. Вложения полностью возвращены инвесторам.
Сообщение об успешной отправке!