Стрит-ритейл
от 32,7 % годовых

Статьи расходов и доходов

Инвестиционные затраты

Всего, руб.

51 332 445

Покупка объекта

48 255 417

214 240

руб. / кв. м

Структурирование сделки

600 000

Рекламная кампания по продаже

80 000

10 000

руб. / мес.

Бронь объекта

150 000

Коммерческие расходы Покупка

965 108

2%

от стоимости объекта

Коммерческие расходы Аренда

1 281 920

2 месяца аренды

Текущие расходы

250 000

Непредвиденные расходы

250 000

0,5%

от стоимости объекта

Доходы проекта

80 963 368

Поступления от аренды

Ожидаемая доходность покупателя ГАБ

9,5%

годовых

Срок окупаемости

10,5

лет

Продажа Объекта

80 963 368

359 454

руб./кв.м.

Показатели эффективности

Прибыль Проекта, руб

29 380 923

Коммерческие расходы Продажа

2 024 084

2,5%

от стоимости продажи

Уплата налогов (УСНО)

4 857 802

6%

Чистая прибыль проекта "на руки", руб.

22 499 037

Рентабельность проекта "на руки" (%% годовых)

65,4%

Рентабельность Инвестора "на руки" (%% годовых)

32,7%

Прогноз арендного дохода

Помещение

Площадь

Ставка аренды

Арендные платежи

1 этаж

Арендатор 2

25,24

4 000

48 000

100 960

1 211 520

Итого

225,24

2 846

34 148

640 960

7 691 520

Налог "на снятие"

0

Арендатор 1

200

2 700

32 000

540 000

6 480 000

кв. м

руб. / мес.

руб. / год

руб. / кв. м / год

руб. / кв. м / мес.

Офисы на м.Новослободская

Выкупили 3-ий этаж офисного здания, сделали ремонт, поделили на мини-офисы

Загородный объект ECO LODGE YAHROMA

В августе 2022 приобрели участок для ИЖС под застройку Парк-отеля из 14 загородных домов и банных комплексов.

Сейчас: Дома построены, Парк-отель благоустроен и функционирует с загрузкой по году 60%. Вложения полностью возвращены инвесторам.