Стрит-ритейл
от 32,7 % годовых
Стрит-ритейл от 32,7% годовых
Стратегия
Формирование арендного дохода с последующей продажей помещения с арендатором
Срок проекта
8 месяцев
Участие
от 5 млн. рублей
От 32,7% годовых
Прогнозируемая доходность
pdf файл придет в мессенджер
Финмодель проекта
Статьи расходов и доходов
Инвестиционные затраты
Всего, руб.
51 332 445
Покупка объекта
48 255 417
214 240
руб. / кв. м
Структурирование сделки
600 000
Рекламная кампания по продаже
80 000
10 000
руб. / мес.
Бронь объекта
150 000
Коммерческие расходы Покупка
965 108
2%
от стоимости объекта
Коммерческие расходы Аренда
1 281 920
2 месяца аренды
Текущие расходы
250 000
Непредвиденные расходы
250 000
0,5%
от стоимости объекта
Доходы проекта
80 963 368
Поступления от аренды
Ожидаемая доходность покупателя ГАБ
9,5%
годовых
Срок окупаемости
10,5
лет
Продажа Объекта
80 963 368
359 454
руб./кв.м.
Показатели эффективности
Прибыль Проекта, руб
29 380 923
Коммерческие расходы Продажа
2 024 084
2,5%
от стоимости продажи
Уплата налогов (УСНО)
4 857 802
6%
Чистая прибыль проекта "на руки", руб.
22 499 037
Рентабельность проекта "на руки" (%% годовых)
65,4%
Рентабельность Инвестора "на руки" (%% годовых)
32,7%
Прогноз арендного дохода
Помещение
Площадь
Ставка аренды
Арендные платежи
1 этаж
Арендатор 2
25,24
4 000
48 000
100 960
1 211 520
Итого
225,24
2 846
34 148
640 960
7 691 520
Налог "на снятие"
0
Арендатор 1
200
2 700
32 000
540 000
6 480 000
кв. м
руб. / мес.
руб. / год
руб. / кв. м / год
руб. / кв. м / мес.
Отзывы и кейсы наших инвесторов
Офисы на м.Новослободская
Выкупили 3-ий этаж офисного здания, сделали ремонт, поделили на мини-офисы
Загородный объект ECO LODGE YAHROMA
В августе 2022 приобрели участок для ИЖС под застройку Парк-отеля из 14 загородных домов и банных комплексов.
Сейчас: Дома построены, Парк-отель благоустроен и функционирует с загрузкой по году 60%. Вложения полностью возвращены инвесторам.
Сообщение об успешной отправке!