Курс для тех, кто хочет научиться грамотно инвестировать и получать от 35% годовых на недвижимости
Обучение
«Путь инвестора от А до Я»
Курс для тех, кто хочет научиться грамотно инвестировать и получать от 35% годовых на недвижимости
пройти тест и получить скидку
старт: 13 марта
Длительность: 4 месяца
Формат: офлайн и онлайн
Зарегистрироваться
Получите 3 вводных урока с предыдущего потока обучения
Получите 3 вводных урока с предыдущего потока обучения
Наша цель: Научить вас видеть, находить и покупать выгодные проекты в недвижимости!
ЧАСТО ЛИ ВЫ ВСТРЕЧАЛИСЬ
СО СЛЕДУЮЩИМИ СЛОЖНОСТЯМИ?
Вы являетесь экспертом в одном из направлений, но оно сейчас не приносит хорошей доходности, а изучение нового — это время и тестирование на собственных деньгах?
Вы стараетесь найти торговое помещение с окупаемостью до 7-8 лет, но все рекламные объявления реально могут дать 10+ лет окупаемость?
Вы хотите купить себе офис или арендный бизнес, но хотите знать точно, как отделить выгодные предложения от невыгодных?
Вы делаете инвестиции в новостройки и сдачу квартир, но это приносит низкую доходность?
Консультанты рекомендуют вам инвестировать в проекты, но никто ни за что не отвечает, их интересует только комиссия?
Вам постоянно предлагают выгодные проекты, но не знаете как проверить их безопасность и надежность?
Вы зарабатываете 1−5 млн рублей в бизнесе, но не знаете безопасных способов инвестиций, кроме депозитов и фондового рынка?
Что необходимо для того, чтобы зарабатывать от 35-50% годовых и больше на проектах в недвижимости?
Знать, как привлекать инвестиции и банковское финансирование
Знать, как системно повторять выгодные инвестиции
Знать, как упаковывать и продавать проекты
Знать, как их улучшать, повышая их стоимость и ценность
Знать, как их оценивать экономически, юридически, технически
Знать, где искать недооцененные объекты в недвижимость
Знать, как правильно оформлять все договора, разрешения и выгоднее всего платить налоги
Все это и все составляющие успешного инвестиционного процесса мы с вами изучим на курсе
«Путь инвестора от А до Я»
Получите 3 вводных урока с предыдущего потока обучения
ДЛЯ КОГО КУРС
Вы отточите свое мастерство инвестирования в недвижимость, научитесь предугадывать тренды и находить самые выгодные стратегии
Для инвесторов
Вы сможете повысить чек, за счет оказания новых услуг в работе с недвижимостью, масштабировать бизнес и найти новых партнеров
Для профессионалов рынка
Вы получите всю базу инвестиций в недвижимость, обретете новый навык, который позволит вам зарабатывать больше и повысить свой уровень жизни
Для новичков
Для тех, кто хочет убедиться в экспертности клуба
Для предпринимателей
Вы поймете, как выгоднее всего сохранять и приумножать заработанный капитал, безопасно инвестируя в недвижимость
Вы сможете лично проверить глубину экспертизы и опыта спикеров, убедиться в честности и «прозрачности» клуба и гармонично влиться в наше окружение
АНДРЕЙ ЛЮБУНЬ
30+
Успешных сделок и проектов
5,4
Коллективно проинвестировано
млрд
125%
Рекордная доходность без ипотечного плеча
годовых
Автор курса
Основатель клуба «Деньги»
Инвестор в недвижимость с опытом более 10 лет
Совладелец девелоперской компании A+ Capital
Спикеры курса
Торговая недвижимость
Создание ГАБов в торговой недвижимости
Инвестор
Привлекает инвестиции
Тема:
Строительство региональных мини ТЦ
Предприниматель, инвестор
Станислав Журавский
Юридические вопросы
Член Общественного совета АНО «Объединенный медиативный центр» при РСПП
К.ю.н. адвокат, налоговый консультант, EMBA
Автор 4 научных и научно-практических монографий и более 40 статей по гражданскому и корпоративному праву, праву недвижимости
Юридические риски при покупке недвижимости и как их избежать
Тема:
Медиатор, эксперт в области антикризисного управления
Максим Божко
Привлечение финансирования
Сооснователь компании "Ипотекаплюс"
Помогает в оформлении всех видов банковского кредитования от коммерческой ипотеки до пополнения оборотных средств
Помог резидентам с кредитованием более, чем на 200 млн руб под 7% годовых
Тема:
Как использовать ипотечное плечо и как получить ставки от 4% годовых на коммерческий кредит
Эксперт в сфере кредитования
Армен Никогосов
Жилая недвижимость, новостройки и флиппинг
Основатель риелторских компаний в Омске, Москве «Самолет Плюс» (штат 90 и 140 брокеров), риелторской компании в Дубае «Biler Estate»
Тема:
Инвестиции в новостройки и премиум флиппинг
Эксперт по новостройкам и флиппингу
Антон Билер
Залоговая недвижимость
Как инвестор: Инвестировал более 200 млн рублей в займы бизнесу под залог недвижимости за последний год
Как предприниматель: Основатель сети танцевальных школ «Дети на паркете» (100+ филиалов, ТОП-10 рейтинга Forbes 2019 и 2022 среди франшиз)
Тема:
Инвестиции в новостройки и премиум флиппинг
Эксперт по займам под залог
Антон Сергеев
Торговая недвижимость
Инвестирует в недвижимость более 10 лет
Занимается редевелопментом помещений: от поиска на площадках торгов и выкупа, до ремонта
Тема:
Как выбирать подрядчиков и не переплачивать за ремонтные работы на объекте
Инвестор и эксперт по строительным проектам
Максим фирсов
Торговая недвижимость
За последние 5 лет основал инвестиционную компанию SHERIFFOF
Cильная сторона: подбор проекта и его реализация под ключ
Оборот около 700мл.р.своих и привлеченных денег
Последний торговый проект по адресу Фестивальная 8а с доходностью 97% годовых
Заработок на торговой недвижимости и создании ГАБов
Тема:
Эксперт по коммерческой недвижимости
Саид Шерифов
Торговая недвижимость
Street retail Москвы и МО: инвестирование, управление, консультирование застройщиков
Продажа готового арендного бизнеса
Управление и продажа небольших ТЦ районного формата
Тема:
Как правильно продавать торговую недвижимость
Эксперт по коммерческой недвижимости
Денис Стефанов
Торговая недвижимость
Создает готовый арендный бизнес для партнёров с доходностью от 30 до 50% на капитал
В управлении капитал более 1 млрд руб
Тема:
Строительство региональных мини ТЦ
Владелец агенства, эксперт по коммерческой недвижимости
Артем Филипов
Флиппинг
Инвестирует более 4 лет в недвижимость с торгов, кладовки и редевелопмент
в апартаменты
Тема:
Масштабирование флиппинг проектов. Сравнение эконом, бизнес и премиум сегментов
Инвестор, эксперт по флиппингу
Виталий Потапов
Опыт инвестора
Владелец производства малых архитектурных форм: модульные домики, торговые павильоны, беседки, навесы
Владелец студии декора, занимающейся украшением ТРЦ, площадей, парков, улиц, городов, аэропортов
Тема:
Технология подбора и оценки объектов: взгляд со стороны активного и пассивного инвестора
Инвестор, бизнесмен
Сергей Смирнов
Опыт инвестора
Эксперт в частные инвестиции - американский фондовый рынок, займы в бизнес, жилая недвижимость
Коуч по темам: управление деньгами, выход на новый уровень дохода, уход из найма
Тема:
Утверждается
Инвестор и бизнес-коуч
Ольга Андрушевич
Опыт инвестора
Законный редевелопмент объектов недвижимости
GR в органах исполнительной власти г. Москвы
Легализовал 30+ объектов самовольного строительства в г. Москве
Тема:
Утверждается
Эксперт в сфере ГАБов и девелопмента
Алексей Беляев
Опыт инвестора
Основатель компании ООО "Умный дом"
20 лет в коттеджном строительстве и 8 лет в промышленном
Опыт управления проектами до 2 млрд руб
Опыт строительства заводов, складов, торговых центров, спорткомплексов, сложных и нестандартных объектов
Тема:
Утверждается
Эксперт в сфере строительства
Григорий Нечаев
Получите 3 вводных урока с предыдущего потока обучения
Уникальность обучения
Разбор всех актуальных инвестиционных тем: от поиска и оценки инвестпроекта
до юридических и налоговых аспектов
Развернуть
Возможность перенять опыт от резидентов клуба, которые выступят на обучении
Развернуть
Организация выездов
и изучение 9-ти различных видов недвижимости:
Развернуть
А ТАКЖЕ
Получение сертификата
о прохождении обучения
3 встречи в зуме
С разборами домашних заданий и ответами на вопросы
Онлайн обучение
Возможность обучаться не только оффлайн, но и онлайн с любого уголка мира
Поддержка
Поддержка опытных кураторов на протяжении всего обучения
Нетворкинг
Окружение 50+ инвесторов и предпринимателей
отзывы выпускников
На протяжении многих лет я работал только с жилой недвижимостью. Этот курс открыл для меня занавес, что оказывается существует и другая недвижимость, с которой тоже можно зарабатывать. За 4 месяца Андрей Любунь и другие спикеры-практики рассказывали нам о многих нюансах работы с недвижимостью.

Эти люди охотно делились свои знаниями, своим опытом, своими ошибками, которые совершали. В результате получился прекрасный практический курс. Несколько раз выезжали на конкретные объекты, изучали их, строили стратегии. С нетерпением ждал каждой новой встречи.
Я много проходил разного обучения, и хочу сказать, что такого объема практического материала нигде не было!
Михаил Лисовой
Обучение на курсе мне очень понравилось. Детально изучил несколько стратегий инвестирования в недвижимость, познакомился с профессионалами рынка и узнал для себя много нового. На курсе было много практики, разборы удачных и, что очень важно, неудачных кейсов.

Советую курс всем кто хочет начать изучать или углубиться в рынок коммерческой недвижимости.
Точно стоит своих денег (и даже немного больше))
Евгений Кортиков
Тренинг, уроки супер! Не могу работать даже, слушаю взахлеб
Обучение на курсе мне очень понравилось. Детально изучил несколько стратегий инвестирования в недвижимость, познакомился с профессионалами рынка и узнал для себя много нового.
На курсе было много практики, разборы удачных и, что очень важно, неудачных кейсов. Советую курс всем кто хочет начать изучать или углубиться в рынок коммерческой недвижимости.
Точно стоит своих денег (и даже немного больше)
Курс по недвижимости - отличный! Интересные спикеры и разборы! Очень подробно все. Полностью раскрывается информация по разным объектам и квартиры и дома и земля и коммерция. Рекомендую !
Марат Булатов
программа обучения
Выпускной
Дополнительный модуль 22 июня
3-й Зум разбор
6-й модуль
4-й модуль
2-й Зум разбор
5-й модуль
Дополнительный модуль 18 мая
Дополнительный модуль 13 апреля
1-й модуль
2-й модуль
1-й Зум разбор
3-й модуль
Вводный урок
0-й модуль
26 февраля
Вводная встреча обучения
Подробнее об уроке
Результат
Поймете, какие результаты вам может дать курс. Узнаете о всех законных способах заработка на недвижимости, изучите алгоритм инвестирования в недвижимость.
Как будет проходить обучение
  • Приветствие и самопрезентация
  • Какие разделы будем проходить в курсе
  • Даты и сроки обучения
  • Какими будут результаты обучения
  • Расскажем о клубе «Деньги»
Базовые принципы инвестиций
  • Основы инвестиций
  • Принципы заработка
Разбор специфики ниши
  • Как можно зарабатывать на инвестициях в недвижимость
  • Что для этого нужно? Какая чистая выручка?
Принципы заработка
  • На торговой недвижимости
  • На офисной недвижимости
  • На складской недвижимости
  • На новостройках и флиппинге
  • На земельных участках
  • На нестандартной недвижимости
  • На прочих типах недвижимости
  • Как проходит процесс от А до Я:
- поиск объекта
- проверка и оценка объекта
- подготовка к покупке
- привлечение инвестиций
- модернизация объекта
- продажа объекта
Презентация «Вводная встреча»
Текстовый навигатор (памятка) — Как проходит процесс работы с недвижимостью?
БОНУСЫ
Разберетесь, как получать максимум прибыли на коммерческой недвижимости, где находить такие выгодные проекты и какие выбирать стратегии.
Результат
Подробнее об уроке
Поиск объекта
13 марта
1-й модуль
Как зарабатывать на некоммерческой недвижимости
  • Что относится к некоммерческой недвижимости?
  • Какие критерии важно учитывать в каждой категории?
Сервисы/каналы для поиска
  • Как находить проекты?
  • Какие действия стоит делать регулярно, чтобы вести воронку объектов?
Как зарабатывать на коммерческой недвижимости
  • Что относится к коммерческой недвижимости?
  • Какие критерии важно учитывать в каждой категории?
- Офисы
- Склады и производства
- Торговые центры
- Отельный бизнес
— Новостройки
— Вторичка
— Загородные дома
— Земельные участки
  • В чем суть заработка на этих объектах?
  • В чем суть заработка на этих объектах?
Главный модуль курса, который позволит вам буквально «сканировать» объекты по всем параметрам. Научитесь быстро отбирать только выгодные, надежные и юридически «чистые» проекты, в которых не потеряете деньги.
Результат
Подробнее об уроке
Практика и осмотры проектов
27 марта
2-й модуль
Какие критерии влияют на стоимость объекта?
  • Список критериев для некоммерческой недвижимости
  • Список критериев для коммерческой недвижимости
Стоп-факторы объекта для сделки
  • На какие стоп-факторы важно обращать внимание чтобы обезопасить себя и сделку?
- некоммерческая недвижимость
- коммерческая недвижимость
Выгодные характеристики объекта
  • Какие характеристики помогают сделать сделку выгодной?
- некоммерческая недвижимость
- коммерческая недвижимость
Какие документы необходимо запросить для оценки
БОНУСЫ
Таблица для расчета с указанными критериями
Список документов для оценки объекта
Чек-лист: проекта объекта — технические характеристики
Чек-лист: проверка объекта — юридические характеристики
Что важно при осмотре объекта
  • Почему важно осмотреть объект физически?
  • Какие аспекты нужно проверить?
Анализ объекта
  • Что делать, если объект не соответствует описанию?
  • Как состояние объекта будет влиять на стоимость?
Оценка экономики проекта
  • Что делать, если объект не соответствует описанию?
  • Как состояние объекта будет влиять на стоимость?
  • Ответы на вопросы
  • Промежуточное тестирование
Что будет на зуме
1-й Зум разбор
1 апреля | 19:30
1-й Зум разбор
Узнаете, как грамотно проводить все этапы сделок с недвижимостью, как готовить документы и проводить оплату безопасно.
Результат
Подробнее об уроке
Практика, разбор подобранных объектов
10 апреля
3-й модуль
БОНУСЫ
Шаблоны документов
Шпаргалка со списком документов
Этапы подготовки к покупке
  • Проверка недвижимости
  • Запрос документов
  • Подготовка заявки для участия в торгах
  • Заключение договоров с продавцом
Ключевые моменты сделки
  • Как провести сделку безопасно?
  • Договоры аванса, задатка, ДКП, ПДКП
  • Какие факторы могут привести к рискам и потерям?
Какие документы нужны для подготовки к покупке
  • Договор задатка
  • Договор аванса
  • Предварительный договор
  • ДКП
  • Договор бронирования
выезд и осмотр складов, земельных участков
13 апреля
Дополнительный модуль
24 апреля
Правила привлечения финансирования, кредиты
Подробнее об уроке
Результат
Научитесь привлекать миллионы инвестиций в свои проекты, искать надежных партнеров и выгодно презентовать им свой объект, чтобы гарантированное получить средства.
4-й модуль
Какие существуют варианты финансирования
  • Как можно привлечь средства в проект?
  • Для каких ситуаций какой способ лучше использовать?
Коллективные инвестиции
  • Как это работает?
  • Почему выгодно и какие условия?
Как привлекать инвесторов
  • Источники поиска инвесторов
Как распределить прибыль с инвестором
  • Принципы распределения прибыли
Как подготовить предложение инвестору
  • Что важно отразить?
  • Финансы
  • Юридические моменты
  • Что инвестору важно увидеть, что не важно
  • Участие инвестора: активное или без вовлечения
  • Ответы на вопросы
  • Промежуточное тестирование
Что будет на зуме
2-й Зум разбор
5 мая | 19:30
2-й Зум разбор
15 мая
Практика, разбор подобранных объектов
Подробнее об уроке
Результат
Поймете, как и какими силами реализовывать проект, чтобы не затратить лишних средств и не «жить» на проекте 24/7. Узнаете, что и кому можно делегировать и какие нужны документы на этапе реализации.
5-й модуль
Этапы реализации проекта
  • Какие этапы и в каком порядке важно выстроить?
  • Какие задачи делегировать?
Команда реализации
  • Какие специалисты нужны?
  • Как найти специалистов?
  • Как обозначить задачи?
Подготовка к продаже
Чек-лист: документы для продажи
Чек-лист: подготовка к продаже
Чек-лист: правила выбора подрядчиков для стройки
БОНУСЫ
  • Ключевые моменты при приемке ремонта (+ про оценщиков)
  • Как подготовить объект?
  • Какие нужны документы?
выезд и осмотр street retail, ГАБов, офисов
18 мая
Дополнительный модуль
Разберетесь, что нужно сделать при подготовке к продаже, чтобы заработать максимум доходности на проекте, и где искать потенциальных покупателей. Сможете учесть и минимизировать риски при продаже.
Результат
Подробнее об уроке
Практика, разбор подобранных объектов
29 мая
6-й модуль
Этапы продажи недвижимости
  • Визуальная подготовка к продаже
  • Выбор каналов рекламы
  • Договоренности с внешними агентствами
  • Показ и переговоры
  • Соглашение
  • Документы и деньги
Особенности переговоров с покупателями
  • Торг, где уместен
  • Что влияет на покупателя во время переговоров?
  • Что узнавать у покупателя для успешной продажи?
Способы продажи недвижимости
  • Как и где находить потенциальных покупателей?
  • Как сотрудничать с агентствами/риелторами?
Налоговые режимы
  • За счет чего можно легально оптимизировать налоги?
  • Какие режимы для этого подходят? (почему это также важно учитывать в момент оценки)
Отчетность по проекту
  • В работе с инвестором или без инвестора
Учет рисков
  • Какие риски могут возникать при продаже?
- геополитические
- колебания курса валют
- человеческий фактор (аванс/задаток)
  • Подведение итогов обучения
  • Прохождение тестирования
Что будет на зуме
3-й Зум разбор
17 июня | 19:30
3-й Зум разбор
выезд и осмотр загородных проектов, парк отелей, новостроек
22 июня
Дополнительный модуль
28 июня
Выпускной - Награждение выпускников
  • Торжественный ужин
  • Награждение лучших учеников
  • Танцы и живая музыка
Результат
Проведете праздничный вечер в окружении инвесторов, поделитесь успехами и отметите завершение курса!
Выпускной
Тарифы
Специальное предложение, для участников 1-го и 2-го потоков - возможность пройти 3-й поток для закрепления знаний со скидкой 50%!
Живое обучение
Офлайн + онлайн (без кураторов)
Офлайн + онлайн (с кураторами)
Vip-курирование
Живое обучение
Офлайн + онлайн (с кураторами)
Записи встреч доступны во время потока
Запись обучения
При выполненных заданиях без оплаты
Участие в выпускном
3 общих созвона (аналитика объекта + экономика)
Групповые созвоны
Разборы на встречах
Обратная связь
220 000 ₽
240 000 ₽
270 000 ₽
Обратная связь
850 000 ₽
Разборы на встречах
Личный куратор в группе
3 созвона с трекером
3 общих созвона (аналитика объекта + экономика)
Групповые созвоны
Участие в выпускном
Включено
Записи встречи доступны в течение года
Запись обучения
Ответы в чатах
Ответы в чатах
Курирование от основателя клуба
Личные разборы от основателя клуба
Личный куратор в группе
Разборы на встречах
Обратная связь
Обратная связь
Разборы на встречах
Включено
Участие в выпускном
Запись обучения
Включено
3 созвона с основателем клуба
290 000 ₽
900 000 ₽
Получите 3 вводных урока с предыдущего потока обучения
Остались вопРоСы?