Стрит-ритейл
от 38,2 % годовых

Стрит-ритейл от 38,2% годовых

Стратегия

Формирование арендного дохода с последующей продажей помещения с арендатором

Срок проекта

8 месяцев

Участие

от 5 млн. рублей

Прогнозируемая доходность

От 38,2% годовых

pdf файл придет в мессенджер

Статьи расходов и доходов

Инвестиционные затраты

Всего, руб.

72 207 718

Покупка объекта

61 044 400

202 000

руб. / кв. м

Структурирование сделки

600 000

Рекламная кампания по продаже

80 000

10 000

руб. / мес.

Оплата за Дисконт

6 044 000

Коммерческие расходы Покупка

1 220 888

2%

от стоимости объекта

Коммерческие расходы Аренда

1 692 320

2 месяца аренды

Текущие расходы

250 000

Непредвиденные расходы

250 000

0,4%

от стоимости объекта

Доходы проекта

112 821 333

Поступления от аренды

Ожидаемая доходность покупателя ГАБ

9,0%

годовых

Срок окупаемости

11

лет

Продажа Объекта

112 821 333

373 333

руб./кв.м.

Показатели эффективности

Прибыль Проекта, руб

40 363 615

Коммерческие расходы Продажа

2 820 533

2,5%

от стоимости продажи

Уплата налогов (УСНО)

6 769 280

6%

Чистая прибыль проекта "на руки", руб.

30 773 802

Рентабельность проекта "на руки" (%% годовых)

63,7%

Рентабельность Инвестора "на руки" (%% годовых)

38,2%

Прогноз арендного дохода

Помещение

Площадь

Ставка аренды

Арендные платежи

1 этаж

Итого

302,2

2 800

33 600

846 160

10 153 920

Налог "на снятие"

0

Супермаркет

302,2

2 800

33 600

846 160

10 153 920

кв. м

руб. / мес.

руб. / год

руб. / кв. м / год

руб. / кв. м / мес.

Привлечение инвестиций

1 526 110

3%

Офисы на м.Новослободская

Выкупили 3-ий этаж офисного здания, сделали ремонт, поделили на мини-офисы

Загородный объект ECO LODGE YAHROMA

В августе 2022 приобрели участок для ИЖС под застройку Парк-отеля из 14 загородных домов и банных комплексов.

Сейчас: Дома построены, Парк-отель благоустроен и функционирует с загрузкой по году 60%. Вложения полностью возвращены инвесторам.