Принять участие
Участвовать
+7 (495) 385-84-64
Стрит-ритейл
от 40,6 % годовых
Стрит-ритейл от 40.6% годовых
Стратегия
Формирование арендного дохода с последующей продажей помещения с арендатором
Срок проекта
9 месяцев
Участие
от 5 млн. рублей
Прогнозируемая доходность
От 40.6% годовых
Скачать презентацию
pdf файл придет в мессенджер
Узнать подробнее
Финмодель проекта
Статьи расходов и доходов
Инвестиционные затраты
Всего, руб.
56 677 863
Покупка объекта
47 694 559
202 267
руб. / кв. м
Структурирование сделки
600 000
Рекламная кампания по продаже
90 000
10 000
руб. / мес.
Оплата за Дисконт
4 502 176
Коммерческие расходы Покупка
953 891
2%
от стоимости объекта
Коммерческие расходы Аренда
1 406 400
2 месяца аренды
Текущие расходы
250 000
Непредвиденные расходы
250 000
0,5%
от стоимости объекта
Доходы проекта
93 760 000
Поступления от аренды
Ожидаемая доходность покупателя ГАБ
9,0%
годовых
Срок окупаемости
11
лет
Продажа Объекта
93 760 000
397 625
руб./кв.м.
Показатели эффективности
Прибыль Проекта, руб
36 832 137
Коммерческие расходы Продажа
2 344 000
2,5%
от стоимости продажи
Уплата налогов (УСНО)
5 625 600
6%
Чистая прибыль проекта "на руки", руб.
28 862 537
Рентабельность проекта "на руки" (%% годовых)
67,6%
Рентабельность Инвестора "на руки" (%% годовых)
40,6%
Прогноз арендного дохода
Помещение
Площадь
Ставка аренды
Арендные платежи
1 этаж
Арендатор 2
35,8
4 000
48 000
143 200
1 718 400
Итого
235,8
2 982
35 786
703 200
8 438 400
Скачать pdf-файл
Налог "на снятие"
0
Арендатор 1
200
2 800
33 600
560 000
6 720 000
кв. м
руб. / мес.
руб. / год
руб. / кв. м / год
руб. / кв. м / мес.
Привлечение инвестиций
1 430 837
3%
Отзывы и кейсы наших инвесторов
Офисы на м.Новослободская
Выкупили 3-ий этаж офисного здания, сделали ремонт, поделили на мини-офисы
Загородный объект ECO LODGE YAHROMA
В августе 2022 приобрели участок для ИЖС под застройку Парк-отеля из 14 загородных домов и банных комплексов.
Сейчас: Дома построены, Парк-отель благоустроен и функционирует с загрузкой по году 60%. Вложения полностью возвращены инвесторам.
Смотреть видеокейсы резидентов
Сообщение об успешной отправке!