Быть грамотным инвестором - это
Получать высокую доходность с любого вида недвижимости
Управлять рисками и доходностью
Уметь диверсифицировать свои вложения
Выстраивать деловые отношения с партнерами
АВТОР КУРСА
АНДРЕЙ ЛЮБУНЬ
-- Основатель клуба «Деньги»
-- Инвестор в недвижимость с опытом более 10 лет
-- Совладелец девелоперской компании A+ Capital.
-- Инвестор в недвижимость с опытом более 10 лет
-- Совладелец девелоперской компании A+ Capital.
Рекордная доходность без ипотечного плеча
125%
Успешных сделок и проектов
30+
Коллективно проинвестировано
5
годовых
млрд
для кого курс
01
02
03
04
05
01
02
03
Для предпринимателей
Вы поймете, как выгоднее всего сохранять и приумножать заработанный капитал, безопасно инвестируя в недвижимость
Для инвесторов
04
Вы отточите свое мастерство инвестирования в недвижимость, научитесь предугадывать тренды и находить самые выгодные стратегии
Для профессионалов рынка
Вы сможете повысить чек, за счет оказания новых услуг в работе с недвижимостью, масштабировать бизнес и найти новых партнеров
Для новичков
Вы получите всю базу инвестиций в недвижимость, обретете новый навык, который позволит вам зарабатывать больше и повысить свой уровень жизни
05
Для тех, кто хочет убедиться в экспертности клуба
Вы сможете лично проверить глубину экспертизы и опыта спикеров, убедиться в честности и «прозрачности» клуба и гармонично влиться в наше окружение
Уникальность обучения
Разбор всех актуальных инвестиционных тем: от поиска и оценки инвестпроекта до юридических и налоговых аспектов:
01
02
Возможность перенять опыт от резидентов клуба, которые выступят на обучении:
03
Организация выездов на осмотр 9-ти различных видов недвижимости:
Уникальность обучения
Разбор всех актуальных инвестиционных тем: от поиска и оценки инвестпроекта до юридических и налоговых аспектов:
01
Разберем:
Поиск инвест проектов
Оценка проектов
Юридическая проверка
Особенности осмотра и технической составляющей проекта
Тестирование спроса
Правила покупки и заключения договоров
Особенности покупки с торгов
Привлечение финансирования
Оформление в собственность недвижимости
Ремонтные работы
Эффективные стратегии продаж проектов
Финансовый учет проектов
Налоговый учет проектов
Расскажут:
Личный опыт инвестиций
Как выбирать проекты
Как профессионально проводить оценку недвижимости
Как привлекать дешевое банковское финансирование
Как проверять юридические риски проектов
Как делать выгодный ремонт
Секреты флиппинг проектов
Как делать креативные пространства
Торговая недвижимость
Складская недвижимость
Земельные участки ИЖС и промышленные
Квартиры и апартаменты
Загородные базы отдыха
Объекты с торгов по банкротству
Креативные пространства
Залоговые объекты
Развернуть
Разберем:
Поиск инвест проектов
Оценка проектов
Юридическая проверка
Особенности осмотра и технической составляющей проекта
Тестирование спроса
Правила покупки и заключения договоров
Особенности покупки с торгов
Привлечение финансирования
Оформление в собственность недвижимости
Ремонтные работы
Эффективные стратегии продаж проектов
Финансовый учет проектов
Налоговый учет проектов
Получение сертификата о прохождении обучения
Разберем:
Поиск инвест проектов
Оценка проектов
Юридическая проверка
Особенности осмотра и технической составляющей проекта
Тестирование спроса
Правила покупки и заключения договоров
Особенности покупки с торгов
Привлечение финансирования
Оформление в собственность недвижимости
Ремонтные работы
Эффективные стратегии продаж проектов
Финансовый учет проектов
Налоговый учет проектов
Расскажут:
Личный опыт инвестиций
Как выбирать проекты
Как профессионально проводить оценку недвижимости
Как привлекать дешевое банковское финансирование
Как проверять юридические риски проектов
Как делать выгодный ремонт
Секреты флиппинг проектов
Как делать креативные пространства
Торговая недвижимость
Складская недвижимость
Земельные участки ИЖС и промышленные
Квартиры и апартаменты
Загородные базы отдыха
Объекты с торгов по банкротству
Креативные пространства
Залоговые объекты
Возможность перенять опыт от резидентов клуба, которые выступят на обучении:
02
Разберем:
Поиск инвест проектов
Оценка проектов
Юридическая проверка
Особенности осмотра и технической составляющей проекта
Тестирование спроса
Правила покупки и заключения договоров
Особенности покупки с торгов
Привлечение финансирования
Оформление в собственность недвижимости
Ремонтные работы
Эффективные стратегии продаж проектов
Финансовый учет проектов
Налоговый учет проектов
Расскажут:
Личный опыт инвестиций
Как выбирать проекты
Как профессионально проводить оценку недвижимости
Как привлекать дешевое банковское финансирование
Как проверять юридические риски проектов
Как делать выгодный ремонт
Секреты флиппинг проектов
Как делать креативные пространства
Торговая недвижимость
Складская недвижимость
Земельные участки ИЖС и промышленные
Квартиры и апартаменты
Загородные базы отдыха
Объекты с торгов по банкротству
Креативные пространства
Залоговые объекты
Уникальность обучения
Развернуть
Расскажут:
Личный опыт инвестиций
Как выбирать проекты
Как профессионально проводить оценку недвижимости
Как привлекать дешевое банковское финансирование
Как проверять юридические риски проектов
Как делать выгодный ремонт
Секреты флиппинг проектов
Как делать креативные пространства
Получение сертификата о прохождении обучения
Разберем:
Поиск инвест проектов
Оценка проектов
Юридическая проверка
Особенности осмотра и технической составляющей проекта
Тестирование спроса
Правила покупки и заключения договоров
Особенности покупки с торгов
Привлечение финансирования
Оформление в собственность недвижимости
Ремонтные работы
Эффективные стратегии продаж проектов
Финансовый учет проектов
Налоговый учет проектов
Расскажут:
Личный опыт инвестиций
Как выбирать проекты
Как профессионально проводить оценку недвижимости
Как привлекать дешевое банковское финансирование
Как проверять юридические риски проектов
Как делать выгодный ремонт
Секреты флиппинг проектов
Как делать креативные пространства
Торговая недвижимость
Складская недвижимость
Земельные участки ИЖС и промышленные
Квартиры и апартаменты
Загородные базы отдыха
Объекты с торгов по банкротству
Креативные пространства
Залоговые объекты
Организация выездов на осмотр 9-ти различных видов недвижимости:
03
Разберем:
Поиск инвест проектов
Оценка проектов
Юридическая проверка
Особенности осмотра и технической составляющей проекта
Тестирование спроса
Правила покупки и заключения договоров
Особенности покупки с торгов
Привлечение финансирования
Оформление в собственность недвижимости
Ремонтные работы
Эффективные стратегии продаж проектов
Финансовый учет проектов
Налоговый учет проектов
Расскажут:
Личный опыт инвестиций
Как выбирать проекты
Как профессионально проводить оценку недвижимости
Как привлекать дешевое банковское финансирование
Как проверять юридические риски проектов
Как делать выгодный ремонт
Секреты флиппинг проектов
Как делать креативные пространства
Торговая недвижимость
Складская недвижимость
Земельные участки ИЖС и промышленные
Квартиры и апартаменты
Загородные базы отдыха
Объекты с торгов по банкротству
Креативные пространства
Залоговые объекты
Уникальность обучения
Развернуть
Расскажут:
Торговая недвижимость
Складская недвижимость
Земельные участки ИЖС и промышленные
Квартиры и апартаменты
Загородные базы отдыха
Объекты с торгов по банкротству
Креативные пространства
Залоговые объекты
Получение сертификата о прохождении обучения
а также:
3 онлайн - зума с разборами домашних заданий и ответами на вопросы
Получение сертификата о прохождении обучения
Окружение 50+ инвесторов и предпринимателей
Возможность обучаться онлайн из любого уголка мира
Поддержка опытных кураторов на протяжении всего обучения
Результаты обучения
-- Обретете окружение опытных и успешных инвесторов
-- Поймете принципы заработка на недвижимости вне зависимости от рыночной ситуации
-- Научитесь юридически, технически и экономически анализировать объекты и выбирать самые лучшие
Научитесь находить, выбирать и покупать проекты с доходностью от 30% годовых и выше
-- Научитесь анализировать объекты и выбирать прибыльные
-- Получите готовые чек-листы для экспресс-оценки любой недвижимости
-- Выберете и купите проект
с доходностью от 30-60% годовых
за время курса
с доходностью от 30-60% годовых
за время курса
ОТзывы выпускников
Михаил Лисовой
На протяжении многих лет я работал только с жилой недвижимостью. Этот курс открыл для меня занавес, что оказывается существует и другая недвижимость, с которой тоже можно зарабатывать. За 4 месяца Андрей Любунь и другие спикеры-практики рассказывали нам о многих нюансах работы с недвижимостью.
Эти люди охотно делились свои знаниями, своим опытом, своими ошибками, которые совершали. В результате получился прекрасный практический курс. Несколько раз выезжали на конкретные объекты, изучали их, строили стратегии. С нетерпением ждал каждой новой встречи.
Я много проходил разного обучения, и хочу сказать, что такого объема практического материала нигде не было!
Эти люди охотно делились свои знаниями, своим опытом, своими ошибками, которые совершали. В результате получился прекрасный практический курс. Несколько раз выезжали на конкретные объекты, изучали их, строили стратегии. С нетерпением ждал каждой новой встречи.
Я много проходил разного обучения, и хочу сказать, что такого объема практического материала нигде не было!
Марат Булатов
Тренинг, уроки супер! Не могу работать даже, слушаю взахлеб
Обучение на курсе мне очень понравилось. Детально изучил несколько стратегий инвестирования в недвижимость, познакомился с профессионалами рынка и узнал для себя много нового.
На курсе было много практики, разборы удачных и, что очень важно, неудачных кейсов. Советую курс всем кто хочет начать изучать или углубиться в рынок коммерческой недвижимости.
Точно стоит своих денег (и даже немного больше)
Курс по недвижимости - отличный! Интересные спикеры и разборы! Очень подробно все. Полностью раскрывается информация по разным объектам и квартиры и дома и земля и коммерция. Рекомендую !
Обучение на курсе мне очень понравилось. Детально изучил несколько стратегий инвестирования в недвижимость, познакомился с профессионалами рынка и узнал для себя много нового.
На курсе было много практики, разборы удачных и, что очень важно, неудачных кейсов. Советую курс всем кто хочет начать изучать или углубиться в рынок коммерческой недвижимости.
Точно стоит своих денег (и даже немного больше)
Курс по недвижимости - отличный! Интересные спикеры и разборы! Очень подробно все. Полностью раскрывается информация по разным объектам и квартиры и дома и земля и коммерция. Рекомендую !
Евгений Кортиков
Обучение на курсе мне очень понравилось. Детально изучил несколько стратегий инвестирования в недвижимость, познакомился с профессионалами рынка и узнал для себя много нового.
На курсе было много практики, разборы удачных и, что очень важно, неудачных кейсов.
Советую курс всем кто хочет начать изучать или углубиться в рынок коммерческой недвижимости.
Точно стоит своих денег (и даже немного больше))
На курсе было много практики, разборы удачных и, что очень важно, неудачных кейсов.
Советую курс всем кто хочет начать изучать или углубиться в рынок коммерческой недвижимости.
Точно стоит своих денег (и даже немного больше))
8,75 - средняя оценка прошлого потока, по мнению учеников
Татьяна Гладких
Обучение по инвестированию в недвижимость, приобретению коммерческой недвижимости на торгах и анализу приобретенных объектов было действительно впечатляющим. Я хотела бы выразить свою искреннюю благодарность за качественную и информативную программу, представленную в рамках этого обучения.
Хочется отметить высокий уровень подготовки спикеров: их глубокие знания в области инвестиций в недвижимость, опыт и практические навыки позволили мне получить полное представление о том, как успешно вести инвестиционную деятельность в этой области.
Хочется отметить высокий уровень подготовки спикеров: их глубокие знания в области инвестиций в недвижимость, опыт и практические навыки позволили мне получить полное представление о том, как успешно вести инвестиционную деятельность в этой области.
Антон Переяславский
Курс состоял из всех сфер по направлениям инвестиция в недвижимости, самые ценные - банкротство и покупка с торгов, разобрали крутые темы по анализу рынков, различные модели оценки, открыл ряд новых интересных фишек как сбивать цены и повышать интерес и ликвидность при продаже.
Уверен, что в ближайшее время буду применять на практике.
Уверен, что в ближайшее время буду применять на практике.
Сергей Коротких
Курс мне понравился! Все было четко и структурно, разбирали много кейсов.
Отдельно отмечу, что подробно разбирались вопросы участников.
Также были готовы выезды!
Отдельно отмечу, что подробно разбирались вопросы участников.
Также были готовы выезды!
Юлия Штан
Курс недвижимости - отличный! Интересные спикеры и разборы! Очень подробно все. Полностью раскрывается информация по разным объектам, квартирам, домам, землям и коммерции. Рекомендую !
видео - ОТзывы выпускников
Программа обучения
0-й модуль
29 августа
Вводный урок
Результат
Бонусы
Поймете, какие результаты вам может дать курс. Узнаете о всех законных способах заработка на недвижимости, изучите алгоритм инвестирования в недвижимость.
Текстовый навигатор (памятка) — Как проходит процесс работы с недвижимостью?
Презентация «Вводная встреча»
Как будет проходить обучение
- Приветствие и самопрезентация
- Какие разделы будем проходить в курсе
- Даты и сроки обучения
- Какими будут результаты обучения
- Расскажем о клубе «Деньги»
Базовые принципы инвестиций
- Основы инвестиций
- Принципы заработка
Разбор специфики ниши
- Как можно зарабатывать на инвестициях в недвижимость
- Что для этого нужно? Какая чистая выручка?
Команда, партнеры
- Партнерство на начальном этапе
- Чем может быть полезно?
- Как выгодно выстроить партнерство?
- Как проходит процесс от А до Я:
- поиск объекта
- проверка и оценка объекта
- подготовка к покупке
- привлечение инвестиций
- модернизация объекта
- продажа объекта
- проверка и оценка объекта
- подготовка к покупке
- привлечение инвестиций
- модернизация объекта
- продажа объекта
1-й модуль
13 сентября
Поиск объекта
Результат
Бонусы
Разберетесь, как получать максимум прибыли на коммерческой недвижимости, где находить такие выгодные проекты и какие выбирать стратегии.
ТОП 5
Таблица анализа
Как зарабатывать на некоммерческой недвижимости
- Что относится к некоммерческой недвижимости?
- Какие критерии важно учитывать в каждой категории?
Сервисы/каналы для поиска
- Как находить проекты?
- Какие действия стоит делать регулярно, чтобы вести воронку объектов?
Как зарабатывать на коммерческой недвижимости
- Что относится к коммерческой недвижимости?
- Какие критерии важно учитывать в каждой категории?
- Офисы
- Склады и производства
- Торговые центры
- Отельный бизнес
- Склады и производства
- Торговые центры
- Отельный бизнес
— Новостройки
— Вторичка
— Загородные дома
— Земельные участки
— Вторичка
— Загородные дома
— Земельные участки
- В чем суть заработка на этих объектах?
- В чем суть заработка на этих объектах?
2-й модуль
27 сентября
Оценка обьекта
Результат
Бонусы
Главный модуль курса, который позволит вам буквально «сканировать» объекты по всем параметрам. Научитесь быстро отбирать только выгодные, надежные и юридически «чистые» проекты, в которых не потеряете деньги.
Чек-лист: проекта объекта — технические характеристики
Чек-лист: проверка объекта — юридические характеристики
Список документов для оценки объекта
Таблица для рассчета с указанными критериями
Какие критерии влияют на стоимость объекта?
- Список критериев для некоммерческой недвижимости
- Список критериев для коммерческой недвижимости
Стоп-факторы объекта для сделки
- На какие стоп-факторы важно обращать внимание чтобы обезопасить себя и сделку?
- коммерческая недвижимость
Выгодные характеристики объекта
- Какие характеристики помогают сделать сделку выгодной?
- коммерческая недвижимость
Какие документы необходимо запросить для оценки
Что важно при осмотре объекта
- Почему важно осмотреть объект физически?
- Какие аспекты нужно проверить?
Анализ объекта
- Что делать, если объект не соответствует описанию?
- Как состояние объекта будет влиять на стоимость?
Оценка экономики проекта
- Что делать, если объект не соответствует описанию?
- Как состояние объекта будет влиять на стоимость?
3-й модуль
11 октября
Подготовка к покупке
Результат
Бонусы
Узнаете, как грамотно проводить все этапы сделок с недвижимостью, как готовить документы и проводить оплату безопасно.
Шаблоны документов
Шпаргалка со списком документов
Этапы подготовки к покупке
- Проверка недвижимости
- Запрос документов
- Подготовка заявки для участия в торгах
- Заключение договоров с продавцом
Ключевые моменты сделки
- Как провести сделку безопасно?
- Договоры аванса, задатка, ДКП, ПДКП
- Какие факторы могут привести к рискам и потерям?
Какие документы нужны для подготовки к покупке
- Договор задатка
- Договор аванса
- Предварительный договор
- ДКП
- Договор бронирования
4-й модуль
24 октября
Привлечение инвестиций
Результат
Бонусы
Научитесь привлекать миллионы инвестиций в свои проекты, искать надежных партнеров и выгодно презентовать им свой объект, чтобы гарантированное получить средства.
Какие существуют варианты финансирования
- Как можно привлечь средства в проект?
- Для каких ситуаций какой способ лучше использовать?
Коллективные инвестиции
- Как это работает?
- Почему выгодно и какие условия?
Как привлекать инвесторов
- Источники поиска инвесторов
Как распределить прибыль с инвестором
- Принципы распределения прибыли
Как подготовить предложение инвестору
- Что важно отразить?
- Финансы
- Юридические моменты
- Что инвестору важно увидеть, что не важно
- Участие инвестора: активное или без вовлечения
5-й модуль
7 ноября
Модернизация объекта
Результат
Бонусы
Поймете, как и какими силами реализовывать проект, чтобы не затратить лишних средств и не «жить» на проекте 24/7. Узнаете, что и кому можно делегировать и какие нужны документы на этапе реализации.
Чек-лист: подготовка к продаже
Чек-лист: документы для продажи
Чек-лист: правила выбора подрядчиков для стройки
Этапы реализации проекта
- Какие этапы и в каком порядке важно выстроить?
- Какие задачи делегировать?
Команда реализации
- Какие специалисты нужны?
- Как найти специалистов?
- Как обозначить задачи?
Подготовка к продаже
- Ключевые моменты при приемке ремонта (+ про оценщиков)
- Как подготовить объект?
- Какие нужны документы?
6-й модуль
28 ноября
Продажа объекта
Результат
Бонусы
Разберетесь, что нужно сделать при подготовке к продаже, чтобы заработать максимум доходности на проекте, и где искать потенциальных покупателей. Сможете учесть и минимизировать риски при продаже.
Этапы продажи недвижимости
- Визуальная подготовка к продаже
- Выбор каналов рекламы
- Договоренности с внешними агентствами
- Показ и переговоры
- Соглашение
- Документы и деньги
Особенности переговоров с покупателями
- Торг, где уместен
- Что влияет на покупателя во время переговоров?
- Что узнавать у покупателя для успешной продажи?
Способы продажи недвижимости
- Как и где находить потенциальных покупателей?
- Как сотрудничать с агентствами/риелторами?
Налоговые режимы
- За счет чего можно легально оптимизировать налоги?
- Какие режимы для этого подходят? (почему это также важно учитывать в момент оценки)
Отчетность по проекту
- В работе с инвестором или без инвестора
Учет рисков
- Какие риски могут возникать при продаже?
- колебания курса валют
- человеческий фактор (аванс/задаток)
Выпускной
14 декабря
Торжественный ужин
Результат
Бонусы
Проведете праздничный вечер в окружении инвесторов, поделитесь успехами и отметите завершение курса!
Что будет на выпускном
- Торжественный ужин
- Награждение лучших учеников
- Танцы и живая музыка
Спикеры курса
Тема: Опыт привлечения финансирования в свои проекты в недвижимости - займы, залоги, банковские кредиты
Эльвира Глухова
Эксперт в области банковских услуг и кредитования
- Основатель группы компаний «Первая Гильдия Ростовщиков»/ «Столичный Центр Финансирования».
- Опыт в сфере банковских услуг - 18 лет+
- 10 + лет бизнесу в сегменте кредитования
Тема: Как использовать ипотечное плечо и как получить ставки от 4% годовых на коммерческий кредит
Армен Никогосов
Эксперт в сфере кредитования
- Сооснователь компании "Ипотекаплюс"
- Помогает в оформлении всех видов банковского кредитования от коммерческой ипотеки до пополнения оборотных средств.
- Помог резидентам с кредитованием более чем на 200 млн руб под 7% годовых.
Тема: Юридические риски при покупке недвижимости и как их избежать
Максим Божко
Медиатор, эксперт в области антикризисного управления
- Автор 4 научных и научно-практических монографий и более 40 статей по гражданскому и корпоративному праву, праву недвижимости;
- к.ю.н. адвокат, налоговый консультант, EMBA;
- член Общественного совета АНО «Объединенный медиативный центр» при РСПП
Тема: Метод комплексной оценки рыночной стоимости недвижимости
Александр Пятыхин
Инвестор, эксперт по финансированию и продажам
- Вице-президент компании Альтхаус- комплексное сопровождение инвестиционных сделок.
- Клиенты: крупный частный бизнес, финансовые институты и корпорации. В компании отвечает за привлечение финансирования, развитие бизнеса и продажи.
- Член комитета по проектному финансированию Ассоциации банков России, член национальной коллегии специалистов-оценщиков. Имеет диплом MBA по управлению недвижимостью.
Тема: Как выбрать выгодный объект для инвестиций и сделать в нем качественный ремонт, увеличивающий стоимость
Владислав Джукич
Инвестор, бизнесмен
Основатель группы компаний Свои Люди, в составе которой:
- Брокеридж и консалтинг
- Агентство недвижимости (sl.agency)
- Архитектура и дизайн интерьеров
- Отделка квартир и создание шоу-румов
- Производство мебели-трансформер и корпусной мебели
- Городской и загородный девелопмент
- Управление недвижимостью и активами
Тема: Как выбирать подрядчиков и не переплачивать за ремонтные работы на объекте
Максим Фирсов
Инвестор
- Инвестирует в недвижимость более 10 лет.
- Занимается редевелопментом помещений: от поиска на площадках торгов и выкупа, до ремонта.
Виталий Потапов
Инвестор, эксперт по флиппингу
- Инвестирует более 4 лет в недвижимость с торгов, кладовки и редевелопмент в апартаменты
Сергей Смирнов
Инвестор, бизнесмен
- Владелец производства малых архитектурных форм: модульные домики, торговые павильоны, беседки, навесы.
- Владелец студии декора, занимающейся украшением ТРЦ, площадей, парков, улиц, городов, аэропортов.
Тема: Масштабирование флиппинг проектов. Сравнение эконом, бизнес и премиум сегментов
Тема: Технология подбора и оценки объектов: взгляд со стороны активного и пассивного инвестора
